Rynek nieruchomości w czasie lockdownu — co powinieneś wiedzieć
Lockdown związany z Covid-19 wywarł wpływ na rynek nieruchomości, jednak nie oznacza to całkowitego zastoju. Oto najważniejsze informacje, które pozwolą Ci pozostać na bieżąco.
Gdy wszyscy zamknęliśmy się w domach na czas czterotygodniowego lockdownu, znaczenie własnej przestrzeni prywatnej nabrało zupełnie nowego wymiaru. Rynek nieruchomości — podobnie jak niemal każda inna branża w Nowej Zelandii — odczuł skutki wstrzymania wszystkich usług poza tymi uznanymi za niezbędne. Nie oznacza to jednak, że rynek całkowicie zamarł.
Osoby, które niedawno prowadziły negocjacje w sprawie zakupu lub sprzedaży nieruchomości i nie zdążyły sfinalizować transakcji, powinny jak najszybciej skontaktować się ze swoimi prawnikami. Właściwe organy uruchomiły procedury prawne mające na celu zapewnienie ciągłości procesu przenoszenia własności — warto zapoznać się z tymi regulacjami i śledzić ich aktualizacje.
Skontaktuj się z pośrednikiem nieruchomości
Agenci nieruchomości opracowali protokoły działania dostosowane do najwyższego poziomu restrykcji. Pracują zdalnie, wykorzystując narzędzia cyfrowe, które umożliwiają im negocjowanie i finalizowanie umów sprzedaży całkowicie online — bez konieczności osobistych spotkań.
Jeśli oglądałeś już jakieś nieruchomości i jesteś gotowy przejść do kolejnego etapu zakupu, zadzwoń do swojego agenta i zapytaj, jak dalej postępować w obecnych warunkach.
Wszystkie otwarte domy zostały odwołane, ale wielu pośredników dysponuje narzędziami do przeprowadzenia wirtualnych spacerów wideo. Dzięki nim możesz zadać pytania dotyczące układu pomieszczeń, wyposażenia czy stanu technicznego nieruchomości — tak jak podczas tradycyjnej wizyty.
Poszczególni agenci na bieżąco informują o procedurach sprzedaży obowiązujących w czasie lockdownu. Jeśli planowałeś sprzedać swoją nieruchomość w najbliższych miesiącach, możesz poprosić o wycenę online. Wielu specjalistów doskonale zna lokalne rynki i jest w stanie precyzyjnie oszacować wartość Twojego domu oraz jego pozycję w okolicy.
Przeprowadź własne badania rynku
Osoby planujące zakup w niedalekiej przyszłości znajdą w internecie wciąż wiele aktywnych ofert. To doskonały moment, żeby dokładnie poznać rynek. Wykorzystaj dodatkowy czas na przeglądanie dostępnych nieruchomości — nie tylko w ulubionych lokalizacjach, ale również w sąsiednich dzielnicach, które mogą oferować lepszy stosunek ceny do jakości oraz atrakcyjną infrastrukturę.
Skoro i tak spędzamy teraz większość czasu w domu, warto zastanowić się, co tak naprawdę sprawdza się w obecnym mieszkaniu, a czego brakuje. To idealna okazja do przemyślenia priorytetów przed poszukiwaniem nowego lokum.
Przygotuj swoją nieruchomość do sprzedaży
Jeśli zamierzasz wystawić dom na sprzedaż, czas wolny od meczów sportowych, spotkań rodzinnych i wyjść ze znajomymi możesz spożytkować bardzo produktywnie. Doprowadzenie przeciętnego domu do stanu, który zachwyci potencjalnych kupujących, wymaga sporo pracy — i właśnie teraz masz na to czas.
Na zewnątrz możesz zabrać się za porządkowanie ogrodu, czyszczenie rynien czy drobne naprawy elewacji. W środku z kolei warto przeprowadzić gruntowne odgruzowywanie w duchu metody Marie Kondo. Zastanów się, które prace będą wymagały pomocy fachowców po zniesieniu obostrzeń, i zaplanuj je z wyprzedzeniem.
Przyjrzyj się krytycznie wystrojowi wnętrz — co wymaga odświeżenia farbą, jak przearanżować meble dla lepszego przepływu ruchu, jak szybko odmienić wygląd poszczególnych pomieszczeń. Szukaj inspiracji w internecie, przeglądaj dostępne produkty online i bądź gotowy do działania, gdy tylko ograniczenia zostaną zniesione.
